Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 5
41169 Mönchengladbach
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 präsentiert sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld von Mönchengladbach-Hardt. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage kombinieren möchten.Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Studio im Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Platz - ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich.Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 186 m². Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine energieeffiziente Gebäudetechnik mit einem Endenergiebedarf von nur 48 kWh/(m²*a). Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen macht dieses Angebot besonders attraktiv.Ähnliche Angebote
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