Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 7
41844 Wegberg
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den soliden Zustand und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 233 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.451 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte - ob als Mehrgenerationenhaus, Mehrparteienhaus oder als großzügiges Zuhause für die Großfamilie.Eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten ist möglich und bietet somit auch attraktive Perspektiven für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht.Ca. im Jahr 2006 wurden die Sanitäranlagen sowie sämtliche Leitungen modernisiert, sodass die wichtigsten infrastrukturellen Elemente auf einem zeitgemäßen Stand sind.Zur Immobilie gehören vier Garagen sowie mindestens drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste bieten. Das große Grundstück eröffnet zudem vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - von einem weitläufigen Garten über Freizeitflächen bis hin zu zusätzlichem Baupotenzial (je nach Genehmigungslage).Besondere Merkmale:- Baujahr: ca. 1955, massive Bauweise- ca. 233 m² Wohnfläche- großes Grundstück mit ca. 2.451 m²- Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten möglich- Sanitäranlagen und Leitungen ca. 2006 erneuert- 4 Garagen und mindestens 3 Stellplätze- ideal für Mehrgenerationen oder KapitalanlegerDiese Immobilie vereint Charme, Substanz und Potenzial - eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Ruhe und Flexibilität schätzen.So funktioniert es
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