Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 11
41061 Mönchengladbach
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahre 1901 erbautes, denkmalgeschütztes und architektonisch beeindruckendes, voll unterkellertes Villenanwesen in Top-Lage von Mönchengladbach. Hier stehen Ihnen elf Zimmer, verteilt auf circa 360m² Wohnfläche zur Verfügung, die Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die historischen Elemente wie beispielsweise der imposante Eingangsbereich, der original Mosaik-Steinboden, die hohen Decken sowie die Stuckelemente verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Altbau-Charme.Jede Etage kann durch die Grundrisssituation und die Aufteilung der Küchen und Bäder potenziell als autarke Einheit genutzt werden.Der Souterrainbereich mit eigenem Eingang eignet sich ideal für eine separate Einliegerwohnung. Ein besonderes Merkmal bildet die für das Baujahr unübliche Betontreppe.Das Objekt wurde bereits teilweise entkernt, das Dach vollständig gedämmt und der Dachboden zum Ausbau vorbereitet. Im Zuge dessen wurden bereits einige Fenster durch neue Kunststoffelemente ausgetauscht. Durch die großzügige Raumgestaltung und die großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders lichtdurchflutet und von Offenheit geprägt.Des Weiteren steht Ihnen im 1.OG ein großzügiger Balkon zur Verfügung.Ein uneinsichtiger Stadtgarten mit altem Baumbestand runden das gesamte Angebot der Immobilie ab.Allumfassend bietet das Objekt durch seine Großzügigkeit, die charakteristischen Altbaumerkmale sowie die zentrale Lage den idealen Raum für eine Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus.Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne ausführlich im Rahmen einer Besichtigung näher.Ähnliche Angebote
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