Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 10
66557 Illingen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Illingen. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit wenig Aufwand weiteres Wohnpotenzial.Beide Wohnungen verfügen über überdachte Balkone im Wintergartenstil sowie jeweils eine moderne Einbauküche. Die Immobilie bietet außerdem einen gepflegten Garten. Die Wohneinheiten stehen aktuell leer und können daher sofort bezogen oder neu vermietet werden.Direkt gegenüber der Immobilie befinden sich drei private Stellplätze, die zum Anwesen gehören und im Rahmen des Hauskaufs miterworben werden. Zudem verfügt das Haus über eine Garage, die zusätzlichen Platz zum Parken bietet.Im Erdgeschoss wurden kürzlich die Bodenbeläge in der Küche vollständig erneuert. Zudem erfolgten kleinere Renovierungsarbeiten, darunter neue Fugen in Bad und Küche sowie der Austausch des Verteilerkastens für das Erdgeschoss.Das ursprünglich im Jahr 1880 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig erweitert, saniert und modernisiert. Eine Erweiterung des Erdgeschosses erfolgte 1980 um rund 23 m². In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen:. Heizungsanlage komplett erneuert (1994). Fenster EG (1994) und weitere Fenster (2015). Erdgeschoss vollständig saniert (2011-2015). Obergeschoss vollständig saniert (2016). Dacheindeckung und Dämmung (2015). Dachausbau (2015). Boden Küche (2025). Innenanstrich komplett erneuert (2025)Das Haus bietet insgesamt rund 175 m² Wohnfläche (EG ca. 73 m², OG ca. 55 m², DG ca. 47 m² - Bad im DG im Rohzustand) und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.Wohnung Erdgeschoss: Vier ZKB, 73m²Wohnung Obergeschoss: Zwei Zimmer, Kochnische, Bad, 55m²Dachgeschoss: 47m², Bad noch im Rohzustand