Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 7
78549 Spaichingen
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Frei ab: 6. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, welches im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet mit seinen 162 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gebäude ist sehr gut gepflegt, es müssen lediglich Renovierungsarbeiten getätigt werden. Zum Haus gehören auch eine Außengarage (Baujahr 1984) sowie eine innenliegende Garage im UG mit elektrischem Sektionaltor (Tor Baujahr 2006, Antrieb neu). Im Jahr 1984 wurde im Dachgeschoss ein kleiner separater Wohnbereich inkl. WC und Bad eingerichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2008). Für Wohlfühlwärme sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich des EG, welcher unterstützend genutzt werden kann. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarmodule (Baujahr 2008) auf dem Dach unterstützt. Im Jahre 2006 wurde ein Vollwärmeschutz (100 mm) aufgebracht, sowie die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Das Bad wurde 2009 modernisiert. Das Gebäude verfügt sowohl über eine SAT-Anlage als auch über einen Kabelanschluss. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits angemeldet. Der Garten ist als Zier- und Nutzgarten angelegt und beinhaltet ein Gewächshaus und einen Freisitz. Die 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC und Flur im EG und Garderobe, WC, Bad mit Sucher und Eckbadewanne, Schlafzimmer und Wohnzimmer im Obergeschoss. Der sonnige Balkon im EG kann vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus betreten werden. Im Untergeschoss befinden sich neben der innenliegenden Garage, 2 Kellerräumen, Waschküche, Heizraum und Öllager auch ein Gewölbekeller, welcher sich hervorragend für die Lagerung von Lebensmitteln eignet.So funktioniert es
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