Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
04105 Leipzig
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches 2009 umfassend saniert wurde. Das Gebäude beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit seiner prachtvoll verzierten Fassade sowie durch das detailreiche Treppenhaus mit goldenen Putten und eindrucksvollen Malereien - ein echtes Leipziger Juwel.Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 53,54 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Über einen separaten Vorflur, der vom gemeinschaftlichen Hausflur abgegrenzt ist, gelangt man in den zentralen Eingangsbereich der Wohnung, wovon alle Räume erreichbar sind.Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie zeitlose Fliesen. Der Wohn- und Kochbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight sind die großen Schiebetüren, die den Wohnbereich charmant vom geräumigen Schlafzimmer trennen. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in den Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung oder ein kleines Homeoffice bietet.Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, und ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Seit dem 01.01.2018 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 5.752,44 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 213 €, wovon 65 € nicht umlagefähig sind. Eine Mieterhöhung ist möglich.Dank der zentralen Lage im beliebten Leipziger Zentrum-Nord profitieren Mieter wie Kapitalanleger gleichermaßen von einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Wohnraumnachfrage.Ähnliche Angebote
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