Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 5
83259 Schleching
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Lage im beliebten Chiemgau, angrenzend an offene Felder und eingebettet in eine malerische Berglandschaft, präsentiert sich dieser idyllische Rückzugsort als echtes Unikat. Das charmante Einfamilienhaus verbindet eine naturnahe Umgebung mit einem großzügigen Wohnkonzept und einem beeindruckenden Panoramablick ins Grüne. Auf einem weitläufigen Grundstück, direkt angrenzend an landwirtschaftlich genutzte Flächen, eröffnet sich ein unverbauter Blick in die malerische Landschaft des Chiemgaus. Die geruhsame Atmosphäre, die unmittelbare Nähe zur Natur und die lichtdurchflutete Architektur des Hauses schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele sowie einem sonnendurchfluteten Erker und leitet in den offen gestalteten Küchenbereich über. Wohn- und Esszimmer sind separat angelegt und überzeugen mit viel Raum, hohen Decken und Fensterfronten, die eine beeindruckende Aussicht eröffnen. Ein Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Bad auf dieser Ebene ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte. Über eine offene Treppe im Wohnbereich ist das Obergeschoss zu erreichen, das mit einer weitläufigen Galerie mit Fernblick, einem Schlafzimmer mit Balkon und angrenzender Ankleide sowie Badezimmer einen traumhaften Rückzugsort bietet. Zwei zusätzliche Speicherflächen im Dachbereich erweitern das Platzangebot dieser Etage. Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Räume - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie einen Technikraum mit integrierter Werkstatt. Die freistehende Immobilie befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Dank des zeitgemäßen Grundrisses mit großzügiger, offener Raumaufteilung lässt sich alternativ bereits durch gezielte Modernisierungen ein zeitlos-moderner Wohnstil realisieren.Eine Besonderheit dieser reizenden Immobilie ist zweifellos das traumhafte Grundstück in absolut ruhiger Lage. Mit einer Fläche von rund 1.000 Quadratmetern grenzt es direkt an weitläufiges Grünland und eröffnet einen atemberaubenden, unverbauten Blick über Felder und Wiesen, eingerahmt vom imposanten Panorama der Chiemgauer Alpen.So funktioniert es
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