Kaufpreis 164.800 €
Zimmer 5
35088 Battenberg (Eder)
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Battenberg-Laisa bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von ca. 807 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.Aktuell besteht das Gebäude aus zwei separaten Doppelhaushälften, die über einen Durchbruch problemlos miteinander verbunden werden können.Die rechte Haushälfte umfasst ca. 54 m² mit einem modernen Duschbad, einer Küche und zwei Zimmern sowie einem voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichem Außenzugang.Die linke Haushälfte bietet ca. 70 m², ebenfalls mit neuem Duschbad, Küche und drei Zimmern. Hier sorgen eine neue Haustür und ein gemütlicher Kamin im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch diese Hälfte ist voll unterkellert.Beide Gebäudeteile wurden technisch gut gepflegt: Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2023 erneuert, alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, die Elektrik ist dreiadrig mit FI-Schutzschalter. Außerdem verfügt jede Haushälfte über eine praktische Speisekammer.Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten - mit einer Gartenfläche rund ums Haus, einem Nebengebäude mit Schuppen und einer Garage.Ob für Familien, Mehrgenerationen oder clevere Investoren - dieses Haus lässt Ihnen alle Freiheiten, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen.
