Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
41236 Mönchengladbach
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Dieses modernisierte Haus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gewerblichem Potenzial. Auf einem Grundstück von ca. 173 m² bietet die Immobilie auf vier Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 320 m². Diese Fläche teilt sich auf insgesamt 7 geräumige Zimmer und 3 moderne Badezimmer auf. Der Charme des Hauses wird durch einen Kamin ergänzt, der für gemütliche Stunden sorgt.Im Erdgeschoss finden Sie eine vielseitig nutzbare Wohnfläche mit zwei Bädern, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Büroräumen und einem Abstellraum. Diese Ebene kann auch als abgeschlossene Einheit vermietet werden.Das 1. Obergeschoss wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine moderne Küche die durch ihren offenen Schnitt besticht, ein angrenzender Essbereich im Wintergarten und eine traumhafte Dachterrasse. Die großen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und einen entspannten Ausblick ins Freie.Im 2. Obergeschoss befindet sich ein tolles, voll ausgestattetes Badezimmer und ein großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide, der sich in zwei Zimmer einteilen lässt.Das Dachgeschoss beherbergt ein Studiozimmer, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das freiliegende Ständerwerk und die sichtbaren Deckenbalken tragen zur warmen, einladenden Atmosphäre bei und bieten rustikalen Charme.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, was Ihnen eine sofortige Nutzung ohne Renovierungsbedarf ermöglicht.Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, was Flexibilität und kurze Wege garantiert.Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher.Ähnliche Angebote
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