Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
41199 Mönchengladbach
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen ein historisches Stadthaus aus dem Jahr 1910 im Herzen von Mönchengladbach-Odenkirchen an. Die ansprechende Außenfassade verleiht der Immobilie das gewisse Etwas und spiegelt den Charme vergangener Zeiten wider. Das massiv erbaute und beidseitig angebaute Patrizierhaus bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist ein wahres Raumwunder. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine Durchgangstür aus Holz mit Glasfacetten und einem Rundbogen als Oberlicht, die ihren alten Charme erhalten hat. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine Küche und drei weitere Zimmer mit den typisch hohen Decken aus diesem Baujahr. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zum dazugehörigen Innenhof.Eine schöne Echtholztreppe führt in die Obergeschosse. Im ersten OG befinden sich drei weitere geräumige Zimmer, ein Gäste-WC und ein kleiner Balkon.Die beiden weiteren Geschosse im DG bilden eine abgeschlossene Wohneinheit und sind wie folgt aufgeteilt:Es begrüßt Sie ein kleiner Dielenbereich, zwei Zimmer und eine große Wohnküche mit Split-Level, die in einen weiteren Raum führt. Von dort hat man direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Außerdem verfügt diese Ebene noch über ein modernes, neu saniertes Bad mit Glasdusche, Wanne, Handtuchheizung und Tageslicht.Im Eingangsbereich, Küche und im Dachgeschoss befinden sich alte Schiffsdielen, also Echtholzböden. Ansonsten wurde Vinylboden in Holzoptik verlegt. Der Raum zur Dachterrasse hat Marmorfliesen.Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der große Wohnraum im Dachgeschoss. Die darin offen liegenden Holzbalken verleihen dem Bereich einen warmen Charakter mit viel Gemütlichkeit.Alle Räume sind lichtdurchflutet, sodass man sich sofort wohlfühlt. Gerne führen wir Sie durch diese schöne Immobilie und freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage.Jedes alte Haus hat seine Geschichte, lernen Sie diese kennen!Hinweis: Das EG und 1. OG ist vermietet. Die 3. WE ist freiÄhnliche Angebote
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