Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 7
45478 Mülheim an der Ruhr
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den idyllischen Garten und eine ruhige Wohnlage auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 630 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 223 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Wohnen und Vermieten unter einem Dach.Im Souterrain erwartet Sie eine gemütliche, rund 68 m² große Wohnung mit durchdachtem Grundriss: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten (1) , eine gepflegte Küche, ein weiteres Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein modernes Duschbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Wintergarten (1) mit Blick in den weitläufigen Garten ist das Herzstück des Hauses - ein Ort zum Entspannen, Träumen und Genießen.Das Erdgeschoss bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche drei weitere Zimmer, eine Küche mit anliegendem Wintergarten (2) sowie ein Bad. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit ca. 71 m² und verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ob als separate Einheit, Gäste- oder Arbeitsbereich - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Mehrfamilienhaus oder mit wenigen Handgriffen als großzügiges Einfamilienhaus - die Immobilie bietet Ihnen Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte.Das Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und mehreren Rückzugsorten. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenfreunde zum Gestalten und Ruhesuchende ihr Paradies im Grünen.Das Haus präsentiert sich in einer soliden, zu Teilen modernisierten und gepflegten Ausstattung und verfügt darüber hinaus über einen geräumigen Keller sowie eine großzügige Doppelgarage, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!Ähnliche Angebote
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