Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 7
45478 Mülheim an der Ruhr
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück bietet es eine Gesamtwohnfläche von rund 223 m² - ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Souterrain umfasst ca. 68 m² mit einem hellen Wohnzimmer, direktem Zugang zum Wintergarten, einer gepflegten Küche, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer sowie einem modernen Duschbad. Der Wintergarten mit Blick in den weitläufigen Garten bildet das Herzstück dieser Ebene - ein Ort zum Entspannen, Lesen oder Genießen zu jeder Jahreszeit.Im Erdgeschoss stehen ca. 83 m² mit drei gut geschnittenen Zimmern, Küche und angrenzendem Wintergarten zur Verfügung. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine besonders wohnliche, helle Atmosphäre.Das Obergeschoss bietet ca. 71 m² zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung. Ein Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und schenkt einen herrlichen Blick ins Grüne. Diese Ebene eignet sich ideal als separate Einheit, Gästeetage, Atelier oder großzügiger Arbeitsbereich.Das liebevoll angelegte Grundstück ist ein echtes Highlight: alter Baumbestand, gepflegte Rasenflächen und verschiedene Rückzugsorte schaffen eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität. Kinder finden hier Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung, und Ruhesuchende ihren persönlichen Lieblingsplatz. Bitte beachten Sie: Über die linke Seite des Grundstücks besteht ein Wegerecht zugunsten des dahinterliegenden Grundstücks, das klar geregelt ist und sich unauffällig einfügt.Die Immobilie präsentiert sich in solider, teilweise modernisierter Ausstattung. Ein geräumiger Keller sowie eine großzügige Doppelgarage runden das Angebot ab und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieses Hauses.Gerne stellen wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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