Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
66564 Ottweiler
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung (ETW) im Souterrain mit eigenem Garten. Im Kaufpreis inbegriffen ist der Garten und das separate Baugrundstück, welches sich nebendran befindet.Eine Kaltmiete von 450,00 – 480,00 € ist denkbar.Das Kaufangebot ist für folgende Zwecke ideal nutzbar:• Eigennutzung• Renditeobjekt / Kapitalanlage• Kein Bauzwang (Kapitalanlage)• 3,5 geschossige Bebauung des Baugrundstückes (unter Vorbehalt: Prüfung und Genehmigung der UBA notwendig)Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 439 m². Es gibt Pläne vom Verkäufer, wie das Baugrundstück bebaut werden könnte (eine Baugenehmigung liegt hierfür noch nicht vor).Laut Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung teilt sich das Mehrfamilienhaus in 6 Wohneinheiten auf.Das Hausgeld ca. 256,00 € mtl. teilt sich auf:• ca. 56,00 € Hausrücklage• ca. 200,00 € Deckung der laufenden Ausgaben wie z.B. Wasser,Abwasser, Wohngebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, usw.• Grundsteuer, Strom und Gas werden von jedem Eigentümer selbst entrichtetDie Eigentumswohnung ist separat über eine Außentreppe zugänglich. Die anderen Eigentümer gelangen über ein separates Treppenhaus zu ihren Wohnungen.Aufteilung der Eigentumswohnung Whg. Nr. 5 (Grundriss beigefügt):• separater Eingang, Flur / große Diele• offene Küche mit Einbauküche verbunden mit offenem Wohn- und Essbereich• Schlafzimmer• Garderobe / Abstellraum• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und FensterVon allen Eigentümern kann das Gemeinschaftseigentum genutzt werden, dazu gehören:• das Treppenhaus• der Versorgungsraum im Kellergeschoss• der Waschraum im KellergeschossParkmöglichkeiten gibt es auf der Straße bzw. können bei der Bebauung des Baugrundstückes berücksichtigt werden.
