Kaufpreis 859.000 €
Zimmer 12
41061 Mönchengladbach
Größe 475 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen in massiver Bauweise aus dem Jahr 1983 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, hochwertige Bauqualität und die hervorragende Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Das Objekt wurde seinerzeit mit höchstem Qualitätsanspruch errichtet und präsentiert sich heute in einem erstklassigen, äußerst gepflegten Zustand.Hauptgebäude (ursprüngliches Einfamilienhaus)Das vordere Gebäude war ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus konzipiert und kann bei Bedarf als Zweifamilienhaus genutzt werden. Beide Wohnebenen verfügen über separate Küchen, Bäder und Terrassen, wodurch eine klare Trennung oder kombinierte Nutzung problemlos möglich ist.Die Wohnflächen sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Raumgefühl mit funktionalem Grundriss. Die Ausstattung und Raumaufteilung erlauben eine flexible Nutzung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Rückwärtige Gebäude - Drei eigenständige WohnungenIm hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich drei moderne Wohneinheiten, die jeweils über 2-3 Zimmer und einen eigenen Hauseingang verfügen. Diese Einheiten sind separat nutzbar und eignen sich perfekt als:.Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme,.Wohnraum für Familienmitglieder .oder zur Erweiterung der eigenen Wohnfläche.Alle Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und mit ansprechenden Wohnflächen ausgestattet. Jede Einheit verfügt über Küche, Bad und Außenbereich (Balkon oder Terrasse).Gesamtnutzung & PotenzialOb als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit bis zu fünf Wohneinheiten - dieses Objekt vereint Komfort, Qualität und Flexibilität in idealer Weise.Die solide, massive Bauweise sowie die sorgfältige Instandhaltung machen das Haus zu einer wertstabilen und sicheren Investition.Ähnliche Angebote
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