Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
41061 Mönchengladbach
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Mönchengladbach, gut angebunden, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen.Das ursprünglich 1945 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2002 erfolgte der zum heutigen Bild beitragende Anbau. Das Objekt steht Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.Aufgeteilt wird die Wohnfläche von insgesamt 82 qm auf zwei Zimmer eine großzügige Küche sowie zwei Badezimmer. Als Rückzugsort dienen der charmante Stadtgarten sowie die gemütliche überdachte Terrasse. Darüber hinaus bietet das Objekt dank Vollunterkellerung genügend Stauraum für Hobby oder diverse Lagerräume.Des weitern ist hervorzuheben das die Möglichkeit besteht durch Aufstockung das Gebäude um zwei weitere Stockwerke zu erweitern was einerseits zur Wohnraumerweiterung als auch zur Erweiterung von zwei bis vier weiteren Wohneinheiten problemlos möglich ist und diese Objekt auch für zukunftsorientierte Kapitalanleger interessant macht.
