Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 4
84367 Reut
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante, im Jahr 1998 erbaute Doppelhaushälfte in Tann. Sie bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung der Firma Wolf, Baujahr 1998.Das Objekt samt den vier vorhandenen Zimmern besticht besonders durch die funktionale Raumaufteilung und bietet somit ein ansprechendes Wohngefühl. Das Herzstück ist der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer lässt sich durch eine Doppeltür vom Koch- und Essbereich abtrennen und ermöglicht somit eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Der vorhandene Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet die Option für einen Holzofen, welcher an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgen kann. Eine Garderobennische sowie ein Gäste-WC ergänzen das funktionale Angebot im Erdgeschoss des Hauses optimal.Das Dachgeschoss hält ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer samt Fußbodenheizung mit Eckdusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken für Sie bereit.Das vollunterkellerte Objekt besticht durch ein großzügiges Platzangebot für Stauraum. Ein großer Heizraum, ein funktionaler Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken und Dusche sowie zwei geräumige Kellerräume bieten vielfältige Möglichkeiten zur optimalen Nutzung und Aufbewahrung.Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über ca. 511 m² und umfasst eine gemütliche Terrasse sowie einen gepflegten Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze vor den Garagen schaffen ein ausreichendes Parkangebot für Bewohner und Gäste. Die Außenfassade, welche vor ca. sechs Jahren neu gestrichen wurde, erzeugt ein helles und einladendes Erscheinungsbild und rundet dieses Angebot ab.Dieses Haus eignet sich ideal als Rückzugsort und besticht durch seinen funktionalen und reizvollen Zustand. Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Tann.So funktioniert es
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