Kaufpreis 8.075.000 €
81475 München
Größe 850 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KfW-40-QNG - Neubau MFH in bester Lage - hohe Abschreibungen!Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen in Neubauensemble.Besonders hervorzuheben ist der nachhaltige und zukunftsorientierte KFW-40-QNG-Standard:Sonder-Abschreibungen gem. §7 Abs. 5a ESTG (degressive Abschreibung) und gem. §7 b ESTG (Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau) möglich.Alle Wohnungen sind KFW-förderfähig: pro Wohnungseinheit 150.000 EUR KFW-Kredit zu Konditionen in Höhe von 2,05 bis 2,19 % Zins p.a.Nachhaltiges Vermietungspotential durch kleinteilige Wohnungen / hohe Nachfrage am Standort / Vermietungsabschlüsse in direkter Umgebung vorhanden/nachweisbar.Ankaufs-Faktor 24,4-fach // Mietrendite 4,1% // Jahreskaltmiete ca. 352.000 EURDer Bau des Mehrfamilienhauses bzw. des Neubauensemble startet in Kürze, Fertigstellung geplant in 2028.Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt / MABV oder alternativ endfällig bei Bezug.Wir möchten darauf hinweisen, dass die Walser Immobiliengruppe bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf Basis des beurkundeten Kaufpreises erhält.Ähnliche Angebote
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