Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
53757 Sankt Augustin
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das mit rund 153 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien bietet, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft von Sankt Augustin.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier genießt man den Blick in den Garten und hat direkten Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Dusch- und Wannenbad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Dank des vorhandenen separaten Küchenanschlusses lässt sich dieser Bereich bei Bedarf auch als Einliegerwohnung nutzen - perfekt für Mehrgenerationen oder für alle, die etwas mehr Unabhängigkeit im Alltag schätzen.Im Kellergeschoss steht viel Platz zur Verfügung: ein großer Partykeller, drei weitere Kellerräume sowie ein WC. Eine Einfahrt mit Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998. Das Dach wurde nachträglich gedämmt - eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial und eine solide Substanz - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.So funktioniert es
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