Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
53177 Bonn
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige und geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines 4-Parteienhauses.Ursprünglich aus zwei separaten Wohneinheiten bestehend, gewann die jetzige Wohnung durch die Zusammenlegung und den Abbruch einiger Zwischenwände nicht nur optisch, sondern auch messbar an Größe.Auf komfortablen rund 120 m² Wohnfläche überzeugt die ab sofort bezugsfreie Einheit mit einem gefälligen Schnitt sowie einem überaus gepflegten Zustand. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Denkbar wäre auch die Option, durch den Einzug einer Trockenbauwand ein weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitsraum) abzutrennen. Sehen Sie hierzu unsere alternative Grundrissvariante.Die tadellos gepflegte Einbauküche beinhaltet u. a. einen neuen Ofen mit Induktionskochfeld, eine leistungsstarke Abluft-Dunstabzugshaube, Spülmaschine, einen Kühl- und einen Gefrierschrank sowie reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien.An das helle Wohn-/Esszimmer mit breiter Fensterfront schließt sich die vollständig überdachte Südwest-Loggia an. Hier lässt es sich nach getaner Arbeit mit Blick ins Grüne wunderbar entspannen.Sollten Sie mal ein schattiges Plätzchen bevorzugen, wechseln Sie einfach zur zweiten Loggia mit Balkonteil - ebenfalls vollständig überdacht - in Nordwestlage.Das zweite Schlafzimmer bietet sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen individuell als Kinderzimmer oder Büro an.Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Heizkosten sowie Instandhaltungsrücklagenbeitrag beträgt aktuell € 455,--.Ähnliche Angebote
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