Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
18057 Rostock
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sonnige Wohnhaus mit Ursprung aus dem Jahr 1960 wurde in den Jahren 2019 bis 2021 umfassend kernsaniert, umgebaut und erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², ergänzt durch ca. 188 m² Nutzfläche auf einem etwa 593 m² großen Grundstück. Ein angenehmes Wohnambiente bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 51 m² sowie integriertem Kamin. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im gesamten Haus stehen zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlich zu den drei Schlafzimmern befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres Zimmer. Im Außenbereich sind lediglich noch wenige Restarbeiten ausstehend. Durchgeführte Maßnahmen und Ausstattungsdetails: Modernisierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren Umfassende Kernsanierung, Umbau und Erweiterung in den Jahren 2019 bis 2021 Kellersanierung Erweiterung des Gebäudes durch seitliche Anbauten auf zwei Gebäudeseiten inklusive Unterkellerung Erneuerung des Dachstuhls mit erweiterten Gauben sowie Ausbau des Spitzbodens Neugestaltung der Grundrisse mit großzügigen, modernen Raumkonzepten Einbau moderner, dreifachverglaster Fenster im gesamten Gebäude Erneuerung der technischen Infrastruktur (Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik, DSL, Telefon und Kabel-TV) Erneuerung sämtlicher Bäder Einbau einer modernen Einbauküche Der Keller sowie die Kellerdecke wurden in Massivbauweise ausgeführt. Die seitlichen Erweiterungen bestehen aus Stahlbeton, die Wände der Anbauten aus Kalksandstein, die Decken ebenfalls aus Stahlbeton. Erd- und Obergeschoss sind in Holzständerbauweise errichtet und mit ökologischer Dämmung aus Holzweichfaserplatten sowie eingeblasenen Holzfasern versehen. Das idyllische Grundstück ist terrassenartig angelegt und verfügt über eine überdachte Sitzecke. Ergänzend steht ein Gartenhaus zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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