Kaufpreis 1.700.000 €
Zimmer 8
83734 Hausham
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, gewachsener Wohnlage am Rand von Hausham erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Die Immobilie liegt auf einem ca. 1.252 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, der Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet und zugleich genügend Platz für Familie, Gäste oder kreative Gestaltungsideen einräumt.Das Haus wurde 1971 als Hanghaus in Mischbauweise errichtet - das Untergeschoss massiv gemauert mit Betonbodenplatte und Betondecke, darüber der Hauptwohnteil in Holzständerbauweise mit Holzbalkenkonstruktion und zusätzlichem Kaltspeicher. Diese Bauweise kombiniert die Stabilität der massiven Basis mit der warmen Atmosphäre eines Holzbaus.Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² erstrecken sich alle Haupträume der Hauptwohnung auf einer Ebene - großzügig, hell und mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Wohnen und Leben. Der offene Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterflächen öffnet sich zum Garten und bildet das Herzstück des Hauses. Die Ausstattung ist hochwertig, wohnlich und zugleich funktional. Herzstück ist die moderne, weiße Einbauküche mit Kochinsel, die sich perfekt in den Raum fügt und viel Stauraum bietet.Das Untergeschoss mit Einliegerwohnung und eigenem Zugang beherbergt neben der Garage die Haustechnik. Diese Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und bietet eine sichere Rendite.Das Grundstück bietet eine eigene Zufahrt und einen großen Hof, wo weitere Fahrzeuge bequem Platz finden.So funktioniert es
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