Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
27639 Wurster Nordseeküste
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein charmantes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, Garage, Carport und überdachter Holzveranda in angenehmer Nachbarschaft.Das im Jahr 1961 erbaute Haus befindet sich auf einem rund 867 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche sowie ca. 51 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre kreative, praktische Raumaufteilung und ihren liebevoll angelegten Garten mit Fischteich und gemütlicher überdachter Holzterrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Das Objekt präsentiert sich gepflegt und modernisiert. Die Fenster wurden größtenteils 2011 erneuert und sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch Böden, Türen, das Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie die Küche modernisiert. Im Jahr 2024 wurden dann umfassende Modernisierungsmaßnahmen an der Fassade, an den Fensterbänken und Dachrinnen für rund 14.000 € durchgeführt. Ebenfalls zu erwähnen ist das im Jahr 2004 erneuerte Nebengebäude mit Garage und Carport, das zusätzlich Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet. Das Dach des Nebengebäudes wurde ca. 2011 neu eingedeckt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Glasfaseranschluss, der für schnelles Internet sorgt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (ca. 1987) mit einem neuen Brenner aus ca. 2008 und einem 7.000-Liter-Tank. Für behagliche Wärme sorgen zusätzlich zwei Kamine. Ein Gasanschluss ist an der Straße vorhanden. Das Objekt ist zudem an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG, § 72) besteht beim Eigentümerwechsel eine gesetzliche Austauschpflicht der Heizungsanlage innerhalb von zwei Jahren nach Erwerb, da es sich um einen Standardheizkessel handelt. Diese Modernisierung bietet dem Käufer die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik nach eigenen Vorstellungen zu installieren.Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus solidem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und idyllischem Außenbereich - perfekt für alle, die ländliche Ruhe und gepflegtes Wohnen schätzen.Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht, bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf dieser Basis senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift der Immobilie finden Sie dort. Bitte setzen Sie die entsprechenden Häkchen und laden Sie das Exposé herunter. Ihnen entstehen hierbei keine Kosten. Eine Provision wird nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben und notariell beurkundet wird.Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall an. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter [email protected], telefonisch unter 0176 - 30547878 oder per WhatsApp unter derselben Nummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
