Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 1
24217 Schönberg (Holstein)
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Hotelkomplex mit Eigentumswohnungen und angeschlossenen Freizeitbereichen wie Mini-Golf-Anlage, Restaurants, Bar/Kneipe, Café/Bäcker, Imbiss etc. ist aus dem Baujahr 1972 und befindet sich nur ca. 500 m vom Schönberger Strand "Kalifornien" entfernt - im Feriengebiet Holm. Das Hotel befand sich in den obersten Etagen und wurde seinerzeit aufgelöst, sodass dann eine Eigentümergemeinschaft mit 297 Einheiten entstanden ist. Die Eigentümergemeinschaft umfasst dieses Gebäude. Die zum Teil direkt angeschlossenen anderen Gebäudeteile wie die Mini-Golf-Anlage, die Restaurants, der Festsaal uvm. gehören nicht zu dieser Gemeinschaft. Mit zum Eigentum dieser Gemeinschaft gehören auch die umliegenden gemeinschaftlich nutzbaren Parkflächen - die Stellplätze sind nicht direkt den einzelnen Einheiten zugeordnet. Auf Grund der Vielzahl der Parkplätze hat es hier in der Vergangenheit auch in der Hochsaison für die Bewohner keine Probleme gegeben einen Parkplatz zu finden. Auch gehört die ehemalige Empfangshalle bzw. das Foyer des ehemaligen Hotels zu den gemeinschaftlichen Flächen und kann somit von allen Eigentümern entsprechend genutzt werden. Hier befinden sich mehrere Sofas und andere Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Treffen von anderen Bewohnern o. Ä. Vom Foyer führen eine Treppe und ein Aufzug in den 1. Stock - von hieraus führen dann mehrere weitere Aufzüge auf die weiteren Etagen zu den Appartements. Selbstverständlich sind hier auch Treppenhäuser für den Notfall verfügbar. Im unteren Geschoss der Anlage befindet sich der Müllraum, sodass der Müll bequem im Haus entsorgt werden kann. Des Weiteren sind von außen zugängliche Fahrradabstellbereiche vorhanden - diese Stellplätze werden von der Gemeinschaft an die Bewohner vermietet. Gleiches gilt für die vorhandenen Kellerersatzräume - auch diese können von den Bewohnern bei der Gemeinschaft angemietet werden. Vor Ort sind eine Hausmeisterei, eine Treppenhausreinigung, ein Gartenpflegeservice und ein Winterdienst für die Bewohner im Einsatz. Auch befindet sich eine Vermietungsagentur im Erdgeschoss der Anlage, sodass die Eigentümer, die Ferienvermietung betreiben möchten, hier vor Ort direkt eine mögliche Anlaufstelle haben.Dieses Ferienappartement mit rund 30 m² Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Appartement wurde zuletzt von den Eigentümern als Ferienwohnung vermietet, sodass die Wohnung voll möbliert angeboten wird. Der Ferienvermietungsvertrag muss nicht weitergeführt werden, sodass die Wohnung auch zur Selbstnutzung zur Verfügung steht. Das Appartement verfügt über einen überdachten und großzügigen Balkon zur Westseite/Sonnenseite gerichtet, von hier aus kann man einen wunderschönen Ausblick genießen - ein Fernblick in Richtung Ostsee! Im Eingangsbereich des Appartements ist eine funktionale Küchenzeile vorhanden, von hier geht auch das geräumige Duschbad ab. Das Wohn-, Ess- und Schlafzimmer ist offen gestaltet und bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank, einen Wohnbereich mit Schlafcouch und Fernseher etc. sowie für einen Essbereich vor dem Balkon, von dem man ebenfalls einen herrlichen Fernblick genießen kann. Das Hausgeld/Wohngeld dieses Appartements beträgt aktuell 159,- € mtl. - hiervon entfallen rund 24,- € auf die Rücklagenzuführung. Neben dem Hausgeld fällt dann noch die Grundsteuer B mit monatlich rund 6,- € an. Die Rücklage der Gemeinschaft beträgt laut letzter Abrechnung per 31.12.2024 rund 980.000,- €, davon entfällt auf die angebotene Wohnung ein Anteil von rund 2.800,- €. Dieser Anteil geht gesetzlich geregelt auf einen Käufer über. Weitere Informationen sowie die wesentlichen Objektunterlagen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches Sie sich gerne bei uns abfordern.Ähnliche Angebote
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