Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1981 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrten, zentrumsnahen Lagen von Rheinfelden. Mit einer durchdachten Aufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet diese Immobilie eine komfortable und einladende Wohnatmosphäre. Sie eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage und bietet gleichzeitig Potenzial für zukünftige Eigennutzer. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das offene und helle Wohnzimmer. Es besticht nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern vor allem durch den direkten Zugang zur Dachterrasse. Neben dem attraktiven Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Mit einer Fläche von bis zu ca. 18 m² bieten diese Räume ein großzügiges Raumgefühl und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Die klare Gliederung der Wohnung schafft eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen und den privaten Rückzugsorten. Eine Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Anlagemöglichkeit macht. Der monatliche Netto-Mietzins beträgt 900,- €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 10.800,- € entspricht. Dies sichert Ihnen als Investor eine stabile und sofortige Rendite.So funktioniert es
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