Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 20
28215 Bremen
Größe 489 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der TOP Wohnlagen von Bremens, im beliebten Stadtteil Findorff, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die zentrale Lage sowie die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachboden.Im Erdgeschoss befinden sich drei Einheiten, die derzeit renoviert werden und dann in die Neuvermietung gebracht werden:Es handelt sich um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche, Küche, Bad und Gäste-WC und Terrasse die für 1.000 € kalt vermietet wird, eine Ladenfläche von ca. 43 m² in welcher ein Kiosk untergebracht wird, mit einer Kaltmiete von 1.200 €, sowie eine Lagerfläche mit ca. 160 m² Fläche, die über einen separaten Eingang und eine eigene Hausnummer verfügt und für 800 € kalt vermietet wird.Das 1. Obergeschoss beherbergt eine große Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Diese Einheit ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100 €.Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen:eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m², Küche, Bad und Balkon, die für 580 € kalt vermietet ist, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca.50 m², Küche und Bad, die eine Kaltmiete von 550 € erzielt.Im zweiten Obergeschoss liegen zwei weitere Wohneinheiten. Die erste verfügt über 4 Zimmer mit ca. 78 m² Wohnfläche, Küche und Bad und wird für 800 € kalt vermietet. Die zweite Einheit umfasst ca. 33 m², 2 Zimmer, Küche und Bad und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 510 €. Zusätzlich steht den Bewohnern im zweiten Obergeschiss ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen zur Verfügung.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird zur Zeit als weitere Abstellmöglichkeit für die einzelnen Wohnungen genutzt.Das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 150 m² Durch die kaum vorhandenen Schrägen des Pultdaches, könnte eventuell die Möglichkeit bestehen hier weiteren Wohnraum zu schaffen. Dieses wird die Verkäuferseite jedoch nicht mehr garantieren.Ähnliche Angebote
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