Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 5
84381 Johanniskirchen
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Johanniskirchen bietet auf ca. 177 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Windfang, der in die praktische Garderobe und die Speis führt. Die großzügige Küche und das angrenzende Esszimmer sind ideal für gesellige Abende. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein.Die Terrasse im Außenbereich ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang eignet sich hervorragend als Büro oder kleine Praxis. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet.Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Stauräume sowie eine Werkstatt. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2008 ausgestattet, Anschlussmöglichkeiten für einen Kaminofen sind vorhanden. Praktisch ist auch die Garage mit dem dazugehörigen Stellplatz.Das Grundstück umfasst 628 m² und befindet sich im Erbbaurecht bis Juli 2061. Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigter setzen sich in der Regel 20 bis 30 Jahre vor Ende der Laufzeit in Verbindung, um eine mögliche Verlängerung zu besprechen. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 238 €.Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und einen schönen Garten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
