Kaufpreis 1.447.000 €
Zimmer 4
94437 Mamming
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese drei hochwertigen Reihenhäuser (Baujahr 2021) überzeugen durch ihre klare Architektur mit weißer Fassade und anthrazitfarbenen Dach, Fenstern und Rollläden. Auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück mit eigener Einfahrt stehen zudem fünf Garagen und drei Carports zur Verfügung - ideal für Mieter oder Eigentümer mit mehreren Fahrzeugen.Jedes Haus bietet rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse, eine separate Küche (ca. 11 m²) sowie ein Gäste-WC. Bei zwei der Häuser schließt sich an die Terrasse ein ca. 60 m² großer Garten an; beim linken Haus ist der Garten nicht angelegt, kann aber problemlos ergänzt werden.Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Hauptbadezimmer (ca. 8 m²) mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer (ca. 15 m²) sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 19 m²). Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie neben einem Technik-/Hauswirtschaftsraum (ca. 14 m²) einen ca. 8 m² großen Hobby- oder Büroraum finden, der sich auch als zusätzliches Schlafzimmer eignet.Die Häuser sind nicht unterkellert, jedoch durchdacht konzipiert und hochwertig ausgestattet - darunter eine moderne Wärmepumpenheizung sowie edle Solnhofener Plattenfliesen.Alle drei Objekte sind aktuell sehr gut vermietet und erwirtschaften zusammen eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 €. Ein überzeugendes Investment für Kapitalanleger mit solider Renditeperspektive.Highlights auf einen Blick- Weiß verputzte Fassade mit anthrazitfarbenen Fenstern & Rollläden- Moderne Wärmepumpenheizung (Baujahr 2021)- Hochwertige Solnhofener Plattenfliesen- Großzügiges Raumkonzept mit ca. 130 m² Wohnfläche pro Haus- 5 Garagen & 3 Carports auf eigenem Grundstück (ca. 1.120 m²)- Terrassen mit jeweils ca. 17 m², teils mit 60 m² Garten- Gut vermietet mit ca. 50.000 € JahreskaltmieteSo funktioniert es
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