Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 6
51503 Rösrath
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen, durchatmen, zuhause sein - dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 129 m² Wohnfläche. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre für Familienleben, Homeoffice und entspannte Stunden. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen und den Blick ins Grüne freigeben. Das Mansarddach im Obergeschoss verleiht den Räumen zusätzlichen Charme und eine besonders wohnliche Ausstrahlung.Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute, separat zugängliche Gästebereich mit eigener Küchenzeile und Duschbad/WC. Ob als Homeoffice, Studio, Jugendbereich, Gästeapartment oder Hobbyraum - dieser eigenständige Bereich passt sich flexibel Ihren Lebensumständen an und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das ca. 309 m² große Eckgrundstück bietet Privatsphäre und Freiraum zugleich. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Eine überdachte Terrasse mit Glasdach, eine gemütliche Gartenlaube im Vorgarten sowie eine praktische Außendusche für warme Sommertage schaffen besondere Lieblingsplätze - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum geselligen Grillabend mit Freunden.Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Ein großer Carport mit zwei Stellplätzen, ein abschließbarer Nebenraum für Fahrräder oder Gartengeräte sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum und einen gut organisierten Alltag.Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und fortlaufend modernisiert. 2024 erfolgte der hochwertige Innenausbau des Gästebereichs mit Korkboden, neuen Rigips-Verkleidungen sowie umfassenden Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten. 2016 wurden ein neuer Hauseingang mit zusätzlichem Fenster, eine Außentreppe aus Eifeler Naturstein, eine Glasüberdachung mit Holzkonstruktion sowie Granitpflaster vom Carport bis zum Eingang realisiert. Bereits 2015 wurden das Bad mit neuen Fliesen, modernen Armaturen, Hänge-WC und neuer Dusche modernisiert sowie das Carport-Dach und die tragende Konstruktion erneuert. 2014 wurde die Terrasse mit Naturstein neu verlegt und stilvoll mit einer Glasüberdachung ausgestattet.Ein Haus mit Charakter, Flexibilität und vielen Möglichkeiten - ideal für alle, die mehr als nur vier Wände suchen und Wert auf ein gepflegtes, vielseitiges Zuhause in angenehmer Umgebung legen.So funktioniert es
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