Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Kaufpreis 157.500 €
Zimmer 3
78054 Villingen-Schwenningen
Größe 70 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

++ Zur Information: Wir bieten auch 360°-Online-Besichtigungen an. Diese sind erst nach Eingang einer vollständigen Anfrage mit allen erforderlichen persönlichen Daten möglich. ++Entdecken Sie diese charmante, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in VS-Schwenningen - ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen sonnigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Dank der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, der Schwarzwald-Baar-Klinik sowie zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten genießen Sie hier urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung.Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern schafft eine freundliche Atmosphäre, während der Balkon zum Entspannen bei Sonne und frischer Luft einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum, das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Waschbecken, das WC ist separat.Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine neuwertige Einbauküche (ca. 1 Jahr alt), ein moderner Durchlauferhitzer (ca. 3 Jahre alt) und gepflegte Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Zur Einheit gehört ein praktischer Kellerraum, außerdem stehen gemeinschaftliche Flächen für Kinder und Familien zur Verfügung. Eine Kita liegt direkt neben der Wohnanlage, ein Spielplatz in Sichtweite - ideal für junge Familien.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit schön angelegter Außenanlage. Aktuell ist sie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, wodurch sie auch für Kapitalanleger eine interessante Renditechance bietet.Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Wohnangebot - eine Besichtigung lohnt sich!
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