Kaufpreis 547.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Investment für Bauträger und Kapitalanleger - gute Lage, hohe Nachfrage, positive Entwicklungsperspektive.Dieses Baugrundstück in Winsen (Luhe) bietet Ihnen die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt in gefragter Lage zu realisieren. Inmitten eines gewachsenen, ruhigen Wohnumfelds mit Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern entsteht hier Raum für modernes Wohnen und eine wertbeständige Investition in die Zukunft.Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Vorgesehen ist die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern im modernen Stil, jeweils mit 7 Wohneinheiten und insgesamt 18 Stellplätzen inklusive Carport-Anlage. Damit schafft das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein wirtschaftlich solides Neubauprojekt mit hervorragender Vermietbarkeit.Das Areal ist kein Teil eines Bebauungsplans, liegt jedoch im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Das bedeutet: Ihr Bauvorhaben soll sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügen. Ihrer architektonischen Freiheit und Kreativität sind dennoch viele Türen geöffnet. Eine Baubindung besteht nicht, die Bauplanung ist nicht Bestandteil des Angebots.Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und derzeit mit Altsubstanz bebaut, die vom Käufer zu entfernen ist. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.725 m² (Breite ca. 49 m / Tiefe ca. 35 m) bietet es ausreichend Raum für eine attraktive, marktorientierte Bebauung.Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Winsener Innenstadt, eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität.Dank der wachsenden Wohnraumnachfrage im südlichen Hamburger Umland ist dies eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Kapitalanleger, die das Potenzial dieses Standortes erkennen und in ein nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnprojekt investieren möchten.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.Gerne stellen wir Ihnen den positiven Bauvorbescheid sowie die Grundriss- und Projektunterlagen persönlich vor.Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Hause - wir beraten Sie gerne zu diesem attraktiven Baugrundstück in Winsen (Luhe).TeamNord Immobilien GmbHLüneburger Straße 1421423 Winsen/LuheMail: [email protected].: 04171/89086-0So funktioniert es
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