Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 3
01877 Rammenau
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Rammenauer Wohnhaus soll abgegeben werden - es wurde lange Zeit bewohnt, stets instand gehalten und liebevoll bewahrt. Es befindet sich in schöner Lage am Ortsrand mit anderen gepflegten EFH und Höfen ringsum.Das nicht unterkellerte Wohnhaus wurde einseitig an ein Nachbargebäude um 1880 angebaut und liegt im Innenbereich der Grundstücke. Umfassende Modernisierungen fanden ca. 1980 (u.a. Erneuerung des Dachstuhls), weietrhin 1995 und 2014 statt. Das Grundstück zieht sich länglich um die Bebauung. Der Gartenbereich hat ein kleines, teilweise massives Nebengbäude mit Stromanschluss und eine große Voliere sowie Wiesenflächen. Der Innenhof ist befestigt und es gibt eine PKW-Stellfläche vor der Garage.Am Wohnhaus gelangt man durch einen Anbau in eine Art Vorflur/Windfang mit Abstellmöglichkeiten und HWR. Darüber liegt die Dachterrasse. Das Erdgeschoss bietet ein schönes großzügiges Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer sowie Abstell/Vorratsräume. Von der Küche aus gelangt man praktisch durch einen kleinen Flur in die Gagrage. Das Obergeschoss hat ein helles freundliches Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Kinder/Arbeitszimmer. Von der Diele ist die Dachterrasse in Ost/Südlage begehbar. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.Das Gebäude wird mit einer Erdgasheizung (1995) beheizt. Das Bad mit Fußbodenheizung, die Fenster (Kunststofffenster), Innentüren sowie der Fußbodenaufbau im Wohnbereich im EG wurden erneuert. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt (2005) und das Dach wurde 2014 neu eingedeckt.
