Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
35756 Mittenaar
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mittenaar-Bellersdorf vereint gepflegten Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung und liebevoll gestalteten Außenanlagen. Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf einem ca. 630 m² großen Grundstück rund 115 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen.Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einem festen Sonnenschutz an Dach und Seiten ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier eröffnet sich der Blick auf den beheizten Pool und den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten, der sowohl für Spiel und Spaß der Kinder als auch für erholsame Stunden im Grünen ideal ist. Die Kombination aus Pool, Terrasse und Garten schafft ein einladendes und familienfreundliches Außenambiente.Zurück im Haus bietet die Küche aus dem Baujahr 1999 eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit großer Dusche sowie ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Die Innenausstattung überzeugt durch massive Steintreppen in Weiß-Beige, Fliesen- und Teppichböden sowie modernen Vinylbelag in einem der Räume.Technisch ist die Immobilie mit einer regelmäßig gewarteten Ölheizung ausgestattet. Eine Solaranlage sorgt für die Beheizung des Pools und hält das Wasser konstant auf angenehme 28 °C. Zusätzlich unterstützt eine Zisterne die umweltfreundliche Wassernutzung, indem sie die Toilettenspülungen speist.Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflegte Gartenanlage, eingefasst von einer dichten Hecke, die hohe Privatsphäre bietet, sowie eine Garage mit elektrischem Tor und einen Stellplatz in der Einfahrt.
