Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 3
31582 Nienburg (Weser)
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002, entworfen von einem renommierten Architekturbüro, mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die optimal zur Weser ausgerichtete Erdgeschosswohnung überzeugt mit eigenem Gartenanteil, teilüberdachter Terrasse, Wintergarten und einem komfortablen, überdachten Pkw-Stellplatz.Aufteilung:Eingangsbereich, Badezimmer, praktische Ankleide mit Durchgang zum Schlafzimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie dem Wintergarten und ein weiteres SchlafzimmerAusstattung:- Außenanlagen (Terrasse samt aufwendigem Geländer, Garten- und Zaunanlage) aus 2021- Diverse Einbauschränke aus 2021 - Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten aus 2021- Nachträglich vorgenommene Verbreiterung der Innentüren (2021)- Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche aus 2021- Größtenteils erneuerte Heizkörper aus 2021- Erneuerte zentrale Gas-Brennwertheizung (Fa. Viessmann) aus 2020- Elektronischer Durchlauferhitzer (Warmwasserbereitung)- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und praktischem Insektenschutz- zum Teil überdachte, großzügige Terrasse mit Weserpanorama- eigener Gartenanteil- eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss (Außenzugang)So funktioniert es
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