Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 7
71106 Magstadt
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, zwei Gärten, Dachstudio und Garage - ideal für Familien in ruhiger Lage von Magstadt Objekt Das 1961 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss mit ausgebautem Dachstudio) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (aktuell als Büro genutzt, auch als Gästezimmer geeignet). Ein Badezimmer mit Fenster und ein separates Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung - das geräumige Elternschlafzimmer bietet einen eigenen Balkon und einen direkten Zugang zu einem der beiden Bäder auf dieser Etage. Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss sowie ein separates WC auf dem Flur sorgen für hohen Komfort für die ganze Familie. Über das zweite Badezimmer gelangt man weiter ins Dachstudio: Dieses wurde vollständig zu einem großen Studiozimmer ausgebaut, ideal nutzbar als Gäste- oder Jugendzimmer, Hobbyraum oder Home-Office, und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre innerhalb des Hauses.Auch die Außenanlagen des Anwesens überzeugen: Das 923?m² große Grundstück umfasst zwei Gartenbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten genießen - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern im Grünen. Die Zufahrt zum Haus ist privat: Eine separate Einfahrt führt zur am Haus angrenzenden Einzelgarage und zum Hauseingang. Dadurch liegt das Haus etwas abseits der Straße, was zur angenehmen Ruhe und Privatsphäre beiträgt. Zudem erleichtert die nahe beieinander liegende Anordnung von Garage und Eingang das Be- und Entladen sowie den Zugang zum Haus bei jedem Wetter.So funktioniert es
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