Kaufpreis 431.000 €
Zimmer 5
53909 Zülpich
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohnumfeld, das durch seine zentrale, aber ruhige Lage überzeugt. Diese Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen, einem Dachstudio, dem Vollkeller und einer pflegeleichten Vollklinkerfassade wartet auf eine neue Familie, die hier ihren Lebensmittelpunkt findet.Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken! Begrüßt werden wir durch einen einladenden Vorgarten, der den warmen Charakter dieses Hauses sofort spürbar macht. Schließen wir gemeinsam Ihre neue Haustür auf und treten in die helle Diele - mit Platz für eine Garderobennische und Zugang zu einem klassischen Gäste-WC im neutralen Stil der 2003er Jahre, pflegeleicht eingerichtet mit Toilette, Waschbecken und Tageslicht.Weiter geht's in Ihren Familienmittelpunkt - den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit modernem Schnitt. Hier können Sie wundervolle Familienfeste feiern, Kindergeburtstage veranstalten oder gemütliche Weihnachten mit der ganzen Familie genießen. Die große Fensterfront zum Garten sorgt für Licht und Helligkeit. Im Sommer öffnen Sie einfach die Türen und verbinden Ihren Wohnbereich mit dem Außenbereich - so entsteht ein fließender Übergang zwischen Drinnen und Draußen. Hier erwartet Sie eine Terrasse mit Süd-Westausrichtung, perfekt für gemeinsame Grillabende oder entspannte Stunden mit der Familie - bis in die Abendsonne hinein. Der Garten ist pflegeleicht mit einer Hecke angelegt, aktuell befindet sich hier auch ein kleiner Teich. Besonders praktisch: Der Garten ist zusätzlich über den Außen-Abstellraum begehbar - ideal für Gartenarbeiten oder den direkten Zugang mit Fahrrädern. Zurück im Haus führt uns der Weg hinab in den Vollkeller. Hier steht Ihnen ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder für Vorräte und Wäsche eignet - lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf. Technik, Wäsche und Stauraum sind dezent ausgelagert, sodass Sie im Wohnbereich mehr Freiraum und Ordnung genießen.In der zweiten Etage ist ausreichend Platz für Ihre Kinder und Ihr Homeoffice. Hier erwarten Sie zwei etwa gleich große, helle Kinderzimmer, beide ohne Schrägen - für maximale Platznutzung und individuelle Gestaltung. Ihr Homeoffice findet hier ebenfalls Platz - mit schönem Blick in den Garten, sodass Sie ganz entspannt und ruhig arbeiten können. Dank der zwei Vollgeschosse genießen Sie im Obergeschoss wie im Erdgeschoss volle Raumhöhe - ohne Kompromisse, dafür mit maximaler Wohnfläche auf beiden Etagen. Im Dachstudio erwartet Sie ein abgeschlossener, heller Bereich mit bodentiefen Fenstern. Hier könnte Ihr zukünftiges Elternschlafzimmer mit Leseecke oder Ankleide entstehen. Alternativ eignet sich das Dachstudio auch wunderbar als Gästezimmer, falls Sie lieber auf derselben Etage wie Ihre Kinder wohnen möchten. Beheizt wird dieses Familienhaus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003, die für zuverlässige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Der Vollklinker sorgt zudem für eine langlebige, wetterbeständige und pflegeleichte Fassade - ein großer Vorteil im Alltag. Zwar sind hier und da einige kosmetische Veränderungen notwendig, doch genau darin liegt der große Vorteil: Sie haben die Möglichkeit, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu verändern und so Ihr persönliches Wohlfühlzuhause zu gestalten.Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Lage dieses Familienhauses: Sie wohnen in einem eingewachsenen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Gärten, netter Nachbarschaft und kurzen Wegen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, ebenso wie Bus- und Bahnverbindungen - ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe verbinden möchten.Sie sind genauso begeistert von diesem Familienhaus wie wir? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage - 02252 950 120, Frau Chutharat Clemens.So funktioniert es
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