Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
76131 Karlsruhe
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gepflegte Stadtwohnung mit durchdachtem Grundriss in Karlsruhe-Oststadt Objekt Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 - solide gebaut, liebevoll gepflegt und regelmäßig modernisiert. Ideal für Eigennutzer, die zentral wohnen möchten, oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der einladende Charakter des Gebäudes. Nur wenige Stufen führen Sie zu der im Hochparterre gelegenen Wohnung. Der clever durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Über den zentralen Flur sind alle Räume separat zugänglich: Auf der rechten Seite befindet sich die helle, praktisch geschnittene Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Gegenüber liegt der großzügige Wohnbereich mit Platz für Ess- und Entspannungszone. Auf der linken Seite erwarten Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher, barrierefreier Dusche und extra hohem WC-Sitz. Eine praktische Vorrats- bzw. Abstellkammer direkt neben der Eingangstür bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die massive Bauweise. In den vergangenen fünf Jahren wurden mehrere Modernisierungen vorgenommen - darunter neue Bodenbeläge, eine aufgearbeitete Küche sowie frische Malerarbeiten. So präsentiert sich das Zuhause heute in einem zeitgemäßen, einladenden Ambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Dachspeicher, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die zentrale Wohnlage in der beliebten Oststadt von Karlsruhe bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe - perfekt für Stadtliebhaber.. Die gefragte Wohnlage in der Karlsruher Oststadt und die solide Bauweise bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und stabile Renditeperspektiven. Eine Wohnung, die sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt - sei es als Kapitalanlage oder als charmantes eigenes Zuhause. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Stadtwohnung begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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