Kaufpreis 318.000 €
Zimmer 5
34346 Hann. Münden
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Frei ab: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in ruhiger und gediegener Lage des beliebten Hann. Mündener Ortsteils Lippoldshausen. Zur Immobilie gehört ein 620 qm großes, sonniges Gartengrundstück samt Garage und großer Einfahrt. Der klassische Massivbau aus den 60er Jahren eröffnet über ein freundliches Treppenhaus 113 qm gepflegten Wohnraum auf zwei Ebenen und zusätzliche gut nutzbare 54 qm im Untergeschoss. Auf erster Etage im Hochparterre werden neben Wohnküche, Diele und WC ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten geboten. Im Obergeschoss stehen Diele, Fensterbad und 3 ruhige Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus liegen im gepflegten Kellergeschoss Flur, Heizungsraum, 2 Abstellräume und vor allem ein ausgebauter Raum neben neu eingerichtetem Bad mit Gartenzugang. Die gesamte Gebäudefassade wurde in den letzten Jahren aufwendig energetisch saniert und verklinkert. Zudem investierte man in eine neue Haustür und vollständig neue Fenster. Heizwärme und Warmwasser liefert eine neuwertige Gasbrennwerttherme. Zum Angebot gehört ebenfalls eine moderne Qualitäts-Einbauküche inkl. Geräte. Darüber hinaus wurde der Garten mit überdachter Außenpergola ansprechend angelegt, das Grundstück stets gepflegt. Angesichts der familiären und ruhigen Ortslage mit teilmoderner Gebäudeausstattung und schönem Garten ist diese Immobilie als solide und wertbeständige Investition zu betrachten. Überzeugen Sie sich und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da!So funktioniert es
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