Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 3
12103 Berlin
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. OG und ist über ein weites Treppenhaus oder mit dem Lift zu erreichen. Sie wurde 2014 innen komplett saniert. Die Räume sind alle sehr hell. Die Fenster sind Doppelkastenfenster aus Holz. In allen Wohnräumen liegen abgeschliffene Holzdielen. Zwischen Wohnzimmer und dem daneben liegenden großen Raum befindet sich eine doppelflügelige Tür. Alle Innentüren sind aus Holz. Im weiträumigen Flur ist ein kleiner Abstellschrank eingebaut. 2014 wurden sämtliche Heizkörper erneuert und eine neue Gastherme eingebaut für Warmwasser und Heizung. Sie können Ihren Energieverbrauch also selber steuern. Die Elektrik wurde 2014 auch komplett erneuert und ist deshalb auf dem aktuellen Stand. Es gibt einen Fahrradkeller und einen kleinen Platz im Keller für Abstellmöglichkeiten . Überwiegend wohnen die Eigentümerinnen und Eigentümer im Haus und haben deshalb großes Interesse an einer gut funktionierenden und konfliktarmen Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist seit 1.6.24 vermietet. Wohnung und Umgebung sind sehr familienfreundlich und eignen sich gut für die Eigennutzung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Ende einer Stichstraße direkt am Zugang zum Bosepark. Der Blick vom Balkon geht über den Park, dazwischen liegt noch ein Gebäude vom Grünflächenamt. Deshalb ist die Lage sehr ruhig und das Gegenüber unverbaubar. Vom Bosepark sind es nur wenige Schritte bis zum Lehnpark mit dem Wilhelmsteich und dem Klarensee. Es gibt im Bosepark Kinderspielplätze, Ruheplätze, die Möglichkeit, einen Kaffee zu trinken oder Sport zu machen, und es ist nicht weit bis zur ufa-Fabrik, dem Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen und dem Ullstein-Haus. Alt-Tempelhof ist ein traditionsreicher gewachsener Stadtteil mit Läden, Cafés und Restaurants.
Die Lage ist ruhig und sehr familienfreundlich. Gleichzeitig ist die Wohnung sehr gut an den ÖPNV angebunden: zur U-Bahn-Station Alt-Tempelhof (U6) sind es 8 Gehminuten, um die Ecke ist die Busstation. Zum ICE-Bahnhof Südkreuz fährt man 5 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von B.Radow - privater Anbieter