Kaufpreis 505.000 €
Zimmer 4
74535 Mainhardt
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie – mit viel Platz, einem schönen Garten und solider Substanz? Dann wird Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mainhardt-Geißelhardt begeistern! Das Haus bietet rund 121,5 m² Wohnfläche auf einem ca. 652 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Dachbühne auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Studio. ⸻ ✨ Highlights auf einen Blick •Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen •3 Schlafzimmer im Obergeschoss •Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten •Großer Garten mit überdachter Terrasse •Hobbyraum, Werkstatt & Keller im Erdgeschoss •Ausbaufähige Dachbühne mit zusätzlichem Potenzial •Garage, Carport & Stellplatz •Bezugsfertig Terrasse, Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Modernisierungen im Überblick 2008 •Neue Heizungsanlage •Solarzellen für Warmwasseraufbereitung •Elektrisches Garagentor 2009 •Neue, isolierverglaste Fenster 2010 •Errichtung eines Carports 2017 •Neue Haustür mit Einbruchschutz •Erneuerung von Vordach & Regenrinne 2021 •Komplette Elektroinstallation erneuert •Alle Wände neu verputzt (Rauputz) •Neue Marmor-Fensterbänke •Stilvolle Natursteinwand im Wohnzimmer •Bad, WC & Küche neu gefliest •Neue, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten •Alle Heizkörper erneuert 2023 •Neuer Gartenzaun (ca. 75 m) Raumaufteilung Erdgeschoss: Hobbyraum, Werkstatt und Kellerraum mit viel Stauraum – ideal für Handwerker, Lager oder Freizeitaktivitäten. Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, helle Küche, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und separates WC. Dachbühne: Aktuell nicht ausgebaut, jedoch ausbaufähig – hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen. ⸻ Außenbereich Das ca. 652 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreude. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen mit Familie und Freunden ein – perfekt für Grillabende und ruhige Stunden im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage bereit.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im Teilort Geißelhardt, einem beliebten Ortsteil von Mainhardt.
Hier genießen Sie Natur pur – umgeben von Wäldern und Feldern – und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an Mainhardt, Öhringen, Schwäbisch Hall und Heilbronn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Busanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nurcan Cakir - privater Anbieter