Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 8
74389 Cleebronn
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Cleebronn und einer familienfreundlichen Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Dieses großzügige und sehr gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Immobilie wurde 1994 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, gepflegte Ausstattung und attraktive Außenflächen. Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet, was das Haus auch als Anlageobjekt besonders interessant macht. Es erwartet Sie folgende Aufteilung: Untergeschoss Einliegerwohnung (ca. 38 m²), ideal für Singles, Senioren oder zur kurzfristigen Vermietung Erdgeschoss (ca. 98 m²): 3,5 Zimmer mit hellem Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Tageslichtbad, Küche. Dachgeschoss (ca. 90 m²): 3,5 Zimmer, Balkon mit schöner Aussicht. Spitzboden / 2. Dachgeschoss: bisher noch nicht ausgebaut und bietet Ausbaureserven, Potenzial für weitere ca. 50 m² Wohnfläche (je nach Genehmigung). Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze plus zwei zusätzliche Stellplätze im Freien. Der gepflegte Gartenbereich ergänzt das Ensemble. Sie finden hier ein vielseitiges und werthaltiges Wohnobjekt mit sicheren Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet! Baubeschreibung+ drei Wohneinheiten+ zwei Einheiten vermietet+ Ausbaureserven+ Baujahr: 1994 + gepflegtes GrundstückSo funktioniert es
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