Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
81735 München
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erbbaurecht bis 31.12.2066 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - mit Lift - eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den großen Balkon und die ruhige Lage. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Bad wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und im Zuge dessen wurden auch die Stromleitungen erneuert - so präsentiert sich die Wohnung technisch und optisch in einem sehr guten Zustand.Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder Bepflanzung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außen-Stellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann.Das monatliche Hausgeld beträgt 481,00 €, wobei der Erbbauzins in Höhe von 55,93 € bereits enthalten ist. Das Erbbaurecht besteht bis Ende des Jahres 2066, der Erbbaurechtsgeber ist die Pesl-Stiftung Bayern.Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und solider Bausubstanz - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.Kaufpreis Wohnung: 349.000 € + Kaufpreis Stellplatz: 15.000 € = Gesamtpreis 364.000 €
