Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 8
02929 Rothenburg/O.L.
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus von 1904 in massiver Bauweise, auf einem voll erschlossenen Grundstück von 584?m². Die Wohnfläche beträgt ca.176?m², verteilt auf 1,5 Etagen mit einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss unter einem klassischen Satteldach mit Dachpfannen-/ziegeln.Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Bäder wurden um 1995 erneuert.Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2023. Im Zuge dessen wurden die Haustechnik, Sanitärinstallationen und energetische Maßnahmen auf den neuesten Stand gebracht. Die Gasheizung wurde bereits 1995 erneuert, die Fenster wurden zwischen 1995 und 2023 schrittweise durch Kunststoff und Holzfenster mit Doppelverglasungen ausgetauscht.Im Erdgeschoss befindet sich Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gäste und Bürozimmer sowie Küche mit einem Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich das zweite Bad und weitere 4 ausgebaute Zimmer.Teilweise unterkellert bietet das Haus zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobby- oder Technikräume. Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengelass und eine Garage, die bequemes Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten.Die aktuelle Nutzung ist eigengenutzt, sodass das Haus bezugsfertig wäre. Durch die großzügige Grundstücksfläche lassen sich Garten, Terrasse, Spielbereich oder ein kleiner Obst- und Gemüsegarten realisieren.Die Immobilie ist ideal für große Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen geeignet.
