Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
87727 Babenhausen
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Babenhausen ist dieses Wohnhaus halbseitig in den Hang gebaut, es beherbergt 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet eine interessante 2,5 Zimmer Wohnung auf knapp 80 qm. Neben Schlafzimmer und Wohnzimmer, die Zugang zum südlich orientierten Balkon haben, gibt es ein kleineres Büro- oder Hauswirtschaftszimmer, einen Abstellraum und ein modernisierungsbedürftiges Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Küche, die das Raumangebot komplettiert hat ausreichend Platz für eine Essecke. Im OG ist grundsätzlich das Raumangebot identisch, doch im Anbau sind zusätzlich 2 Kinderzimmer angesiedelt. So wächst die Wohnfläche auf über 105 qm an. Das Dachgeschoss ist durch das Treppenhaus voll erschlossen, aktuell jedoch nicht zu Wohnraum ausgebaut. Hier ist viel Stauraum vorhanden. Ergänzend ist im Untergeschoss eine kleine Einliegereinheit mit 2 Zimmern und ca. 55 qm vorhanden. Die Verbrauchswerte im Objekt sind weitestgehend abrechenbar und die Wohnungen sind bei Übergabe alle leer und können so von Ihnen individuell genutzt werden. Eine Garage mit reichlich Stauraum, ein oberirdischer Stellplatz und ein Technik- sowie Waschkeller runden das Angebot ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin in diesem interessanten Wohnhaus im Herzen des Fuggermarktes.
