Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 6
51491 Overath
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und einem Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die umfassende und stilvolle Sanierung im Jahr 2022 hat ein Zuhause geschaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.Das ca. 686 m² große Grundstück grenzt direkt an eine Weide und bietet absolute Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Drei großzügige Terrassen mit Süd- und Westausrichtung laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine rund 120 m² große, gepflasterte Stellfläche bietet reichlich Platz für Fahrzeuge. Ein Starkstromanschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht den unkomplizierten Anschluss einer Wallbox.Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs helle, gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC mit exklusiver Ausstattung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem befinden sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Fitnessraum, ein stilvoller Kinoraum sowie ein zusätzlicher Lagerraum - perfekt für Freizeit, Entspannung und praktische Nutzung. Im 1. Obergeschoss überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer angrenzenden, hochwertig ausgestatteten Design-Küche, einer praktischen Waschküche sowie einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ideal für Familien oder Gäste.Die hochwertige Design-Küche ist mit modernster Premium-Technik ausgestattet, darunter ein Quooker Pro 3 Wasserfiltersystem, das auf Knopfdruck Sprudelwasser, gefiltertes Trinkwasser, kochendes und normales Wasser liefert. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Heimkino, das unvergessliche Filmabende garantiert. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während das integrierte Smart-Home-System mit Philips Hue Beleuchtung und elektrischen Jalousien bequem per App steuerbar ist.Dieses Einfamilienhaus bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einem Wohnambiente, das sofort begeistert - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.So funktioniert es
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