Kaufpreis 1.095.000 €

Zimmer 12

Größe 389 m²

06188 Landsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. November 2025

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder einer attraktiven Kapitalanlage mit diesem außergewöhnlichen Anwesen aus dem Jahr 1930.Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 10.500 qm und bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Die gesamte Wohnfläche von ca. 389 qm verteilt sich auf vier Wohneinheiten über zwei Etagen.Aktuell bewohnt der Eigentümer die großzügigen Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss selbst. Eine Übergabe oder Umnutzung kann nach individueller Absprache erfolgen.Die beiden Erdgeschosswohnungen befinden sich derzeit in der finalen Renovierungsphase und stehen im Anschluss zur Neuvermietung bereit.Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die derzeit teilweise vermietet sind. Hier stehen ca. 1.770 qm Nutzfläche zur Verfügung - Ideal als Stellplätze für Pkw und Wohnmobile, Lagerflächen oder für eine individuelle Erweiterung nach Ihren Vorstellungen.Zusätzliche Erträge werden durch die installierten Solaranlagen erzielt.Die derzeitigen monatlichen Einnahmen aus der Vermietung der Stellflächen sowie den Solaranlagen betragen rund EUR 5.000,-.Hinzu kommen die zukünftigen Mieteinnahmen der Wohnungen, sodass sich ein attraktives Renditepotenzial ergibt.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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