Warmmiete 152 €
Zimmer 6
49179 Ostercappeln
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Ostercappeln, stehen zwei hochwertige Doppelhaushälften ab 01.12.2025 zur Vermietung – ideal für alle, die modernes, komfortables Wohnen mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten. Jede Haushälfte bietet auf ca. 165 m² eine durchdachte Raumstruktur: ein helles Untergeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, praktischen Hauswirtschafts- und Abstellräumen mit Gartenzugang, WC sowie einen zusätzlichen flexiblen Raum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Im Obergeschoss stehen ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ergänzt durch praktischen Stauraum im Spitzboden. Besonders komfortabel: eine Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollläden sichern ein angenehmes Wohnklima. Moderne Technik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten, während Carport, Garten und mehrere Außenstellplätze zusätzlichen Wohnwert bieten. Lage Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 51, B 65 und B 218 sowie stündliche Busverbindungen nach Osnabrück hervorragend. Seit Fertigstellung der Umgehungsstraße entfällt die Fahrt durch Belm, sodass man die Stadt Osnabrück und die A33 nun bequem und in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Ein großes Plus: Die Lage verbindet Wohnen im Grünen mit Freizeitspaß und Kultur. Direkt vor der Haustür laden abwechslungsreiche Landschaften aus Moorlandschaft, alten Wäldern und sanften Hügeln zu Wanderungen und Fahrradtouren ein – etwa auf einer der zahlreichen Routen wie OC-1 „Rund um Ostercappeln“, OC-2 „Rund um Schwagstorf“ oder OC-3 „Rund um Venne“. Nur wenige Minuten entfernt lockt der Freizeitpark am Kronensee mit Sandstrand, Tretbootverleih, Biergarten, Sportflächen und familienfreundlicher Atmosphäre. Für kulturbegeisterte Spaziergänger bieten sich das Dorfmuseum „Venner Mühle“ sowie das Eisenzeithaus Darpvenne an, die Einblicke in regionale Geschichte und Handwerk geben. Idyllische Aussichtspunkte wie der Venner Turm eröffnen herrliche Sicht über das Wiehengebirge, das Moor und die umliegende Natur. Mit diesem umfassenden Ausstattungspaket, der unmittelbaren Nähe zu Natur und Kultur sowie der erstklassigen technischen Ausstattung bietet diese Immobilie idealen Wohnkomfort und Lebensqualität. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 165 m² • 6 Zimmer, Küche, Bad, Abstell- und Technikraum, HWR, WC • Südwest-Terrasse, Garten • Kaltmiete: VB • Nebenkosten: ca. 150 € (abhängig von Personenanzahl und dem Verbrauchsverhalten) • Heizkosten: nicht in den Nebenkosten enthalten • Bezugsfertig ab: 01.12.2025 Highlights im Überblick Wohnkomfort & Ausstattung • Moderne, großzügige Neubau-Doppelhaushälften • Fußbodenheizung & elektrische Rollläden für angenehmes Wohnklima • Energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe & Photovoltaik • Carport und mehrere Stellplätze Lage & Freizeit • Wohnen im Natur- und Geopark TERRA.vita: Moor, Hügel, alte Wälder • Direkt an attraktiven Wander- und Radwegen wie OC-1 bis OC-3 • Freizeitpark „Kronensee“ mit Strand, Sport & Gastronomie • Kultur & Natur: Venner Mühle, Eisenzeithaus Darpvenne & Venner Turm • Ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und vielfältigem Freizeitangebot Bei Interesse bitte um kurze Vorstellung mit Angabe von: • Name, Vorname, • Alter, • Personenanzahl der Einzuziehenden, • Berufliche Situation, • Telefonnummer. Vermietung an Nichtraucher, keine Haustiere!