Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
40231 Düsseldorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und befindet sich in der 2. Etage eines in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1966 - im innenstadtnahen und beliebten Düsseldorfer Ortsteil Eller.Das Domizil erschließt sich über einen gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, das direkt zur Wohnung führt.Hereinspaziert: Rund ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit fließendem Übergang zum Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Homeoffice-Zimmer, die Küche, ein Tageslicht-Wannenbad, ein Gäste-WC sowie den Dielenbereich mit Abstellkammer.Die straßenseitigen, bodentiefen Fensterfronten im Bereich der Living-Area sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten direkten Zugang zum Sonnenbalkon - einer kleinen Oase zum Verweilen im Freien. Der derzeit offen gestaltete Wohn-/Essbereich erweitert das Raumgefühl harmonisch. Die perfekt in den Grundriss integrierte Küche präsentiert sich hell und freundlich und ist sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer komfortabel zugänglich.Die beiden Schlafräume, die sich über die Diele erschließen, liegen gartenseitig mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad mit Wanne und zusätzlicher Duschmöglichkeit wird sinnvoll durch ein separates WC ergänzt.Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Holztüren runden das Gesamtbild dieser gut geschnittenen Etagenwohnung stilvoll ab. Ein zur Wohnung gehörender Privatkeller zur Unterbringung des Notwendigen zählt zu den weiteren Vorzügen dieses Domizils - in einer ruhigen Wohnlage, die nicht nur von Elleranern sehr geschätzt wird.Nutzen Sie die Chance, dieser in die Jahre gekommenen Wohnung neues Leben einzuhauchen und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
