Kaufpreis 443.000 €
Zimmer 11
63579 Freigericht
Größe 329 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Freigericht-Neuses präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Das ursprünglich um 1800 erbaute Gebäude wurde im Jahr 1992 umfassend renoviert - dabei wurden Fenster, Böden und das Dach vollständig erneuert. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.Der untere Teil des Hauses ist massiv gebaut, während die oberen Geschosse in Fachwerkbauweise ausgeführt sind - eine Kombination, die Stabilität und historischen Charme vereint.Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage mit guter Renditeperspektive oder für Investoren, die Wohnraum mit Charakter suchen.Aufteilung:Erdgeschoss (EG):Ladenlokal (ca. 37 m²) - ideal für Einzelhandel, Büro oder Praxis - frei 3-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) - frei2-Zimmer-Wohnung (ca. 52,4 m²) - freiObergeschoss (OG):2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 53,8 m²) - vermietet2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 80 m²) - vermietetDachgeschoss (DG):3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (ca. 83 m²) - frei