Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 12
41751 Viersen
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Viersener Stadtteil Boisheim finden Sie diese wunderschöne Denkmalschutz-Villa aus der Zeit um das Jahr 1903. Das repräsentative Wohnhaus wurde zuletzt sowohl zu beruflichen Zwecken als auch zur privaten Wohnnutzung herangezogen. Lange Zeit befand sich um Erdgeschoss eine Zahnarztpraxis, was sich durch nachträgliche Raumzuschnitte heute noch gut nachvollziehen lässt und auch zukünftig für eine Praxis- oder Büronutzung zur Verfügung stehen könnte. Im ersten Obergeschoss befinden sich dagegen private Wohnräume, die sich in einer hochwertigen Materialwahl mit dem Schwerpunkt Holz präsentieren. Das Dachgeschoss wiederum als dritte Ebene, wurde in der Vergangenheit sowohl privat als auch beruflichen Nutzungen unterzogen und könnte sehr gut als eigenständiger Einlieger oder bei Familiennutzung generationenübergreifend genutzt werden. Zur wunderschönen und einzigartigen Immobilie gesellt sich sodann noch ein grandioses innerörtliches Grundstück von ca. 2.540 m² Größe. Im Jahre 1986 stellte man die "Villa Josefine Frankeser" mit der Listennummer 079 in der Denkmalliste der Stadt Viersen als Baudenkmal unter Denkmalschutz, wobei die Akzentuierungen verschiedenartiger Detailausbildungen der Fensterlaibungen, die Strukturierungen des oberen Abschlusses zum Dach, die mit Schnitzwerk versehene Holztreppe im Inneren des Hauses sowie in Gänze die demonstrative Bauweise der reicheren Bürger in der Erbauungszeit, als Dokument seiner Zeit, eine historische Bedeutung offenbaren, die die Erhaltung und weitere Nutzung des Gebäudes schützenswert machen.Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge und ganz besonderen Eigenschaften dieser Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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