Warmmiete 1.135 €
Zimmer 1
49808 Lingen (Ems)
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 935 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZUSAMMENFASSUNG Diese exklusive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit nur 13 Wohneinheiten bietet höchsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Der Neubau wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt – Sie profitieren von einem Erstbezug in erstklassiger Lage in Lingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss und die helle, großzügige Raumgestaltung und bodentiefen Fenstern in Südausrichtung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon. Eine moderne Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits integriert. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Flur runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein separater Kellerraum (ca. 6 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Aufzug verbindet alle Etagen – die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit auch ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. AUSSTATTUNG - Erstbezug, Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2025 - Hochwertiger Fußboden in Eichenholzoptik - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Rollläden - Moderne Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (weiße Oberflächen, graue Arbeitsplatte) - Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 34 m²) - Geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster (ca. 19 m²) - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche - Südbalkon mit sonniger Ausrichtung - Glasfaseranschluss vorhanden - Aufzug im Haus - Barrierefrei erreichbar - Kellerraum (ca. 6 m²) - Tiefgaragenstellplatz inklusive LAGE Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Lingens – ruhig und dennoch innenstadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Wohnviertel bietet eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege in die Natur: Spaziergänge am Kanal oder in die Innenstadt sind gleichermaßen bequem möglich.So funktioniert es
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