Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 2
10405 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im charmanten Berliner Altbauflair präsentiert sich diese ca. 65 m² große, umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Chodowieckistraße im Herzen des beliebten Winsviertels (Prenzlauer Berg). Das um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus umfasst 24 Wohneinheiten und 5 Gewerbeflächen und wird derzeit modernisiert - sowohl optisch als auch energetisch. Das Gemeinschaftseigentum wurde bereits in weiten Teilen erneuert:. neue Straßenfassade mit moderner Gestaltung. hofseitige Wärmedämmung gemäß EnEV 2019Weitere Sanierungsmaßnahmen in den Treppenhäusern und Kellerräumen sind geplant. Zudem entstehen im Dachgeschoss drei neue Wohnungen.Ausstattung & Aufteilung:Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde 2024 vollständig kernsaniert. Sie kombiniert klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.Aufteilung:. Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung. Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Große Küche mit moderner Musterring-Einbauküche und Markengeräten (exkl. Kühlschrank) sowie integrierter Waschmaschine. Abstellkammer innerhalb der WohnungDas Kellerabteil wird über die Hausverwaltung vergeben.Ausstattungsdetails:. Hohe Decken, originale Stuckrosetten und Kassettentüren. Neu verlegter Fischgrätparkettboden (schwellenlos). Hochwertige Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung. Neue Elektro- und Wasserinstallationen, inkl. Frisch- und Abwasserstränge. Neue Heizkörper und Gastherme. Süd-Ausrichtung in allen Wohnräumen sowie Küche und Bad. Balkon mit neuer GestaltungDie Wohnung wurde lediglich 1 Jahr bewohnt. Nach Auszug wurden alle Wände noch einmal frisch gestrichen und der Boden aufpoliert, um einen erstbezugsähnlichen Zustand herzustellen.Ähnliche Angebote
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